Neubauimmobilie

• Avantgardistisches Architektenhaus mit großzügigen und hellen 2-3 Zimmer-Terrassen-Wohnungen
• Alle Wohnungen mit perfekt durchdachtem Grundriss, lichtdurchflutetem Wohn-Ess-Bereich, Wellnessbädern, viel Glas zu den großzügigen Bangkirai-Terrassen, Süd- und Westausrichtung
• Die Terrassen – ein Highlight, bestimmend für modernes Wohngefühl! Geschätzt als Zimmer im Freien, mit dem blauen Himmel als Decke. Als Frischluft-Wohnzimmer. Als abendliche Lounge-Bar mit Mondschein-Beleuchtung. Als ein geschützter Bereich, der dennoch mit der Natur verbindet. Als Kleingarten mit Kräutern und hübscher Deco-Bepflanzung. Und natürlich als privates Sonnenstudio.
• Die Infrastruktur – kaum zu toppen! Alles in zwei Minuten zu Fuss: Konditorei, Metzger, Bank, Trafik, Post, Fitness, Frisör, Café, Supermarkt, Blumengeschäft, Apotheke, Arzt, usw.
• Das Nonntal – absolute Salzburger Spitzen-Lage! Ein Spaziergang führt zu Fuß übers Nonntal in die Altstadt; ein anderer durch die Hellbrunner Allee, vorbei an Schloss Freisaal, in die City; das ganze Nonntal steht als Freizeitparadies zum Joggen, Walken, Radfahren, etc. zur Verfügung.
• Die Premium-Ausstattung für gehobenen Wohnkomfort rundet das Bild ab. Die Wohnungen sind von der Tiefgarage über den Lift barrierefrei erreichbar und somit perfekte Vorsorge-Wohnungen.

– Das Nonntal – Weltkulturerbe, Altstadtschutzgebiet und grüne Lunge Salzburgs – umgeben von wunderschönen Villen und Parks, mit einem traumhaften Panoramablick auf die imposanten Salzburger Stadtberge.
– Eine exklusive Top-Lage, zentral gelegen wie kaum eine andere: wenige Minuten sind es nur ins historische Zentrum der Mozart-stadt, ein erholsamer Spaziergang führt zur Festung oder auf den Nonnberg mit seinem Kloster.
– Ein Katzensprung ist es zum idyllischen Leopoldskroner Weiher mit seinem unvergleichlichen Schloss-Ambiente, einem Drehort des Kultfilms ‚Sound of Music‘.
– Das Nonntal besitzt stattliche Bürgerhäuser aus dem Mittelalter, zahlreiche Schlösser sowie historische Gebäude wie das Domkapitel-Spital, das Brunnhaus oder das Wäscherhaus. Ein Weltkulturerbe mit viel Geschichte, das seinem Namen alle Ehre macht!

• Eine hochwertige, nachhaltige Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert. Qualitätvoller Massivziegelbau mit Außenwand-Wärmeverbundsystem schafft angenehmes Raumklima
• Edle Parkettböden in Eiche Gala, Ahorn europäisch Gala oder Räucher-Eiche sorgen für wohnliches Flair in allen Wohnräumen
• Die Terrassen werden mit wetterbeständigem, gehobelten Massivholz „Bangkirai“ im Splittbett verlegt
• Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte Kunststoff-Fenster und Terrassentüren mit Isolierverglasung und weiße Innentüren mit Edelstahl-Beschlägen
• Die Bäder – formschöne, weiße Objekte im modernen Design von Laufen aus der Serie Laufen Pro; weiß glänzende, keramische Wandfliesen (ca. 60/30 cm) und großformatige, rutschsichere Bodenfliesen in 1A-Qualität; praktischer Handtuchheizkörper runden das Wohlfühl-Ambiente ab
• Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Temperaturen und spart Energie
• Personenlift vom Keller- bis zum Dachgeschoss nach den neuesten Vorschriften und Ausstattungsmerkmalen, zusätzlicher Privatausstieg in das Penthouse, Sat-Anlage, Gegensprechanlage mit Video-Bildschirm für Ihre Sicherheit und Komfort, bequeme Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus

Zahlungsplan

Fällige Teilbeträge der Bau- und Grundstückskosten lt. Baufortschritt

30 % Anzahlung innerhalb von 14 Tagen nach
Kaufvertragsunterfertigung
20 % bei Fertigstellung des Rohbaus und des Daches
20 % bei Fertigstellung der Rohinstallationen und der Fenster
(inkl. Verglasung)
20 % bei Fertigstellung v. Außen- u. Innenputz
10 % vor Übergabe

Bauausführung

Baubeginn: März 2009
Fertigstellung: 30.11.2009

Kaufnebenkosten (einmalig)

Grunderwebsteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr Grundbuch 1,0 %
Kaufvertragserrichtung 1,5 % + USt. + Barauslagen
Vermittlungshonorar 3,0 % + USt.

Finanzierung

Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.