Neubauimmobilie

• Exklusives Domizil in bevorzugter Salzburger Top-Lage, absolut idyllisch und ruhig, rundum Villen und Parks, gegenüber das Bildungshaus St. Virgil, nur wenige Minuten bis zum Gaisberg mit seinen Wiesen und Wäldern, aber auch nur wenige Autominuten bis in die Altstadt
• Derzeit stehen noch zur Verfügung:
• Top 1: sonnige Drei-Zimmer-Gartenwohnung mit 76 m² Wfl. zzgl. 41 m² großes Homeoffice bzw. Einliegerwohnung mit interner Treppe und eigenem Eingang, Ideal für Freiberufler (wohnen/arbeiten), ges. herrliche 117 m² Wohnnutzfläche; 30 m² Bangkirai-Eckterrasse und ein ca. 300 m² großer Südwest-Garten
• Top 6: traumhafte Penthouse-Wohnung mit drei Verwöhn-Zimmern und einer 114 m² großen, privilegierten Dachterrasse mit schönem Weitblick, es grüßen die Festung Hohensalzburg und die Berge
• Alle Wohnungen verfügen über geräumige Wohn-Ess-Bereiche mit großflächiger Verglasung zur Terrasse, gemütlichen Schlafzimmern und hochwertig ausgestatteten Wellnessbädern; Fussbodenheizung in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
• Videosprechanlage, Außenjalousien; Personenlift vom Keller bis ins DG; nur 6 Parteien im Haus; 8 Tiefgaragenplätze und 3 Carports stehen zur Verfügung
• Erstbezug; Wohnbauförderung möglich

Aigen – Eine der Lieblingswohn-lagen der gutsituierten Salzburger Society. Hier wohnt man gern. Wo sonst treffen Landschaft und Stadt, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung idealer zusammen? Die Altstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar, aber ebenso die Salzburger Stadt-berge. Ein Highlight ist das Schloss Aigen (rechts im Bild). In den umliegenden Parkanlage promeniert man in wunder-schöner Landschaft.

• Eine hochwertige, nachhaltige Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert. Qulitätvoller Massivziegelbau mit Außenwand-Wärmeverbundsystem schafft angenehmes Raumklima.
• Edle Parkettböden, Ausführung in Multipark Eiche Gala, Ahorn europäisch Gala oder Räucher-Eiche, sorgen für behagliches Flair in allen Wohnräumen
• Die Terrassen und Balkone werden mit wetterbeständigem, gehobelten Massivholz `Bangkirai´ im Splittbett verlegt; Handlauf als Rundrohr in Edelstahl
• Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte Kunststoff-Fenster und Terrassentüren mit Wärmeschutz-Isolierverglasung und Jalousien aus Alu-Lamellen; elegante, weiße Holztüren, die Griffe verchromt; die Eingangstür in Kunststoff mit Sicherheitsschloss
• Die Bäder – formschöne, weiße Objekte im modernen Design von Laufen aus der Serie Laufen Pro, Armaturen von Hans Grohe aus der Serie Lineare; weiß glänzende, keramische
  Wandfliesen (ca. 60/30 cm) und großformatige, rutschsichere Bodenfliesen in 1A-Qualität; praktische Handtuchheizkörper runden das Wohlfühl-Ambiente ab
• Energiesparende Fußbodenheizung in allen Wohnräumen; Video-Gegensprechanlage mit Bildschirm; SAT-Anschluss; Vier-Personenlift, auf dem neuersten technischen Stand; Brandrauchentlüftung im Stiegenhaus für Ihre persönliche Sicherheit

Zahlungsplan

Fällige Teilbeträge der Bau- und Grundstückskosten lt. Baufortschritt

30 % Anzahlung innerhalb von 14 Tagen nach
Kaufvertragsunterfertigung
20 % bei Fertigstellung des Rohbaus und des Daches
20 % bei Fertigstellung der Rohinstallationen und der Fenster
(inkl. Verglasung)
20 % bei Fertigstellung v. Außen- u. Innenputz
10 % vor Übergabe

Bauausführung

Baubeginn: August 2009
Fertigstellung: März 2010

Kaufnebenkosten (einmalig)

Grunderwebsteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr Grundbuch 1,0 %
Kaufvertragserrichtung 1,5 % + USt. + Barauslagen
Vermittlungshonorar 3,0 % + USt.

Finanzierung

Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.