Neubauimmobilie

• Moderne Reihenhäuser im ruhigen Herzen von Parsch, durch optimale Ausrichtung maximale Sonne, in der Umgebung Einfamilienhäuser und Gärten, nur Anrainerverkehr
• Die Top-Lage bietet perfekte Infrastruktur (Nahversorger, Schule, Bus- und S-Bahnverbindung etc…) sowie ein vielfältiges Freizeitangebot, in wenigen min am Kühberg, rasch in der Innenstadt
• Wohnnutzfläche: ca. 99 – 102 m², schöne Sonnenterrassen und Privatgärten
• Im EG befindet sich der großzügige, sonnige Wohnbereich (ca. 34 m²) mit Terrassenzugang und Galerie, offener Küche, Vorraum sowie Gäste-WC
• Im OG zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster
• Im DG stellt das Studio mit Terrassenzugang ein echtes Wohn-Highlight dar
• Im UG ein großzügiger, tagheller, in Wohnraumqualität ausgebauter Hobbyraum mit Parkettboden; der zusätzliche Kellerbereich bietet mit ca. 20 m² genügend Stauraum
• Komfortable und angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen,
  energiesparende, solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
• Hohe Wohnbauförderung: 15 Wärmepunkte: EUR 2.025,– x förderbarer Nutzfläche

Salzburger Villenviertel Parsch – gelungene Symbiose aus Landschaft und Stadt, breites Angebot für Freizeit, Kultur, Shopping und Versorgung. Die Altstadt mit ihren berühmten Kulturdenkmälern, dem Festspielhaus, der Getreidegasse als Shoppingmeile mit internationalem Flair und zahl-reichen Restaurants aller Klassen sind in weniger als 10 Minuten bequem erreichbar.

Parsch und Aigen sind jene Salzburger Stadtteile, die sich am Füße des Kühbergs und Gaisbergs erstrecken. Die Stadtberge sind ein optimales Erholungsgebiet und schnell erreicht.

• Eine hochwertige, nachhaltige Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert. Qulitätvoller Massivziegelbau mit Außenwand-Wärmeverbundsystem schafft angenehmes Raumklima.
• Edle Parkettböden, Ausführung in Multipark Eiche Gala gala, Ahorn europäisch gala oder Räucher-Eiche, sorgen für behagliches Flair in allen Wohnräumen.
• Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte Kunststoff-Fenster und Terrassentüren mit Wärmeschutz-Isolierverglasung; elegante, weiße Holztüren; die Eingangstür in Kunststoff mit Sicherheitsschloss
• Die Bäder – formschöne, weiße Objekte im modernen Design von Laufen aus der Serie Laufen Pro, Armaturen von Hans Grohe aus der Serie Lineare; weiß glänzende, keramische Wandfliesen (ca. 60/30 cm) und großformatige, rutschsichere Bodenfliesen in 1A-Qualität; praktischer Handtuchheizkörper runden das Wohlfühl-Ambiente ab
• Energiesparende Fußbodenheizung in allen Wohnräumen; Sat-Anlage
• Frostsicherer Kaltwasser-Anschluss im Gartenbereich und auf der Terrasse
• Die Ausführung der Carports erfolgt in Holz lasiert, am Dach der Carports werden die Solarpaneelen angebracht

Zahlungsplan:
Fällige Teilbeträge der Bau- und Grundstückskosten lt. Baufortschritt

30 % des Kaufpreises: Anzahlung aufgrund rechtskräftiger Baubewilligung, innerhalb 8 Tagen nach Kaufvertragsunterzeichnung
20 % des Kaufpreises: Fertigstellung des Rohbaues und der Zwischenwände, Dachstuhl ohne Dacheindeckung
20 % des Kaufpreises: Fertigstellung der Rohinstallationen
20 % des Kaufpreises: bei Fertigstellung von Innenputz, Fenster, Dachisolierung, Dacheindeckung
10 % des Kaufpreises: bei Fertigstellung von Außenputz u. Außenanlagen u. Gesamtfertigstellung bzw. vor Übergabe

Bauausführung

Baubeginn: Herbst 2010
Fertigstellung: Herbst 2011

Kaufnebenkosten (einmalig)

Grunderwerbsteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr Grundbuch 1,0 %
Kaufvertragserrichtung 1,75 % + USt. + Barauslagen
Vermittlungshonorar 3,0 % + USt.

Finanzierung

Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.