Neubauimmobilie

• Moderne, sehr großzügige Reihenhäuser im Herzen von Seekirchen mit herrlichen Süd-Gärten für viel Sonne, idyllische, ruhige Lage direkt angrenzend ans Grünland, nur ein Katzensprung ins Zentrum von Seekirchen mit sämtlichen Nahversorgern und Schulen, in wenigen Minuten am See
• Extravagante ca. 91 m² Wohnnutzfläche mit dem großen Plus: lichtdurchflutetes ca. 50 m² großes, ausbaufähiges Dachgeschoss, im 23 m² Keller ausreichend Stauraum, schöne Sonnenterrassen und Privatgärten zum Genießen oder zum Spielen für die Kinder
• Im Erdgeschoss befindet sich der sonnige Wohnraum mit direktem Terrassen- und Gartenzugang, Anschluss für offenen Kamin vorhanden, innovatives Raumkonzept: die separate Wohnküche mit hellem Essbereich ist durch eine moderne Glasfront optisch in den Wohnraum integriert, Vorraum und Gäste-WC
• Im Obergeschoss erwarten Sie zwei außergewöhnlich große ca. 18 m² Schlafzimmer, das zeitgemäße, sehr helle Bad mit Wanne und Fenster
• Das ausbaufähige Dachgeschoss kann als zusätzlicher Wohn-, Schlafraum oder Home Office genutzt werden und bietet mit ca. 50 m² Bodenfläche genügend Platz für Ihre spannenden Wohnideen
• PKW-Stellplätze bzw. Carports sind bereits im Kaufpreis inkludiert
• Umweltfreundliche zentrale Pelletsanlage sorgt für behagliche Wärme und spart auf Dauer Heizkosten!
• Mit der hohen Wohnbauförderung (bis zu EUR 1.870/m² förderbare Nutzfläche) das ideale „neue zu Hause“ für Familien

Seekirchen – Freizeitparadies mit Wassersport, Strandbad, Tennis und zahlreichem Angebot an Reiterhöfen. Der neu errichtete Rad- und Wanderweg um den Wallersee inmitten herrlicher Naturlandschaft führt durch das europäische Naturschutzgebiet Wenger Moor. Seekirchen am Wallersee ist nur 15 km von der Mozartstadt Salzburg entfernt, über Autobahn, per Bus oder Bahn schnell erreichbar.

• Bewährter Ziegelbau mit Außenwand-Wärmeverbundsystem ist die Basis für Ihr heimeliges Wohlbefinden
• Edle Parkettböden, Ausführung in Eiche oder Esche sorgen für wohnliches Flair in allen Wohnräumen. Die Stiegenauftritte sind ebenfalls in Parkett (Buche gedämpft) ausgeführt
• Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte Kunststoff-Fenster und Terrassentüren von der Firma Internorm mit wärmedämmender Isolierverglasung und elegante, weiße Innentüren, die Griffe verchromt; die Eingangstür in Kunststoff oder Aluminium mit Glasfüllung, Sicherheitsschloss mit Dreipunktverriegelung
• Die Bäder – in moderner Optik und klarem Design mit weißen Objekten, Armaturen von Hans Grohe und keramische Wand- und Bodenfliesen in 1A-Qualität
• Zentrale Pelletsanlage für Heizbewusste sowie eine energiesparende Fußbodenheizung im Badezimmer sorgen für behagliche Wärme
• Frostsicherer Kaltwasseranschluss im Terrassenbereich (Erdgeschoss); Kabel-TV; die Ausführung der Carports erfolgt in Holz lasiert

Zahlungsplan

Fällige Teilbeträge der Bau- und Grundstückskosten lt. Baufortschritt:

40 % des Kaufpreises: nach Fertigstellung Rohbau/Dachstuhl
25 % des Kaufpreises: nach Fertigstellung Rohinstallationen
15 % des Kaufpreises: nach Fertigstellung Fenster/Verglasung
20 % des Kaufpreises: bei Bezugsfertigstellung des Hauses oder
bei vereinbarter vorzeitiger Übernahme des Hauses – vor Übergabe

Bauausführung

Baubeginn: bereits erfolgt
Fertigstellung: Sommer 2011

Kaufnebenkosten (einmalig)

Grunderwerbsteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %
Kaufvertragserrichtung 1,5 % + USt. + Barauslagen
Vermittlungshonorar 3,0 % + USt.

Finanzierung

Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.