Neubauimmobilie

• Top moderne Reihenhäuser in angenehm grüner Vorstadtlage mit ca. 92 m² Wohnnutzfläche, süd-westseitige Gärten mit bis zu 324 m² Grundstücksgröße, Vollkeller, ein Carport sowie ein PKW-Stellplatz sind bereits inkludiert
• Traumhafte Ruhelage, abgeschirmt und verkehrsarm zwischen der Glan und dem Untersberg, in nur 10 Minuten über die Moosstraße in Salzburg. Sämtliche Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre: Joggen, Radfahren, Klettern etc. Kindergarten, Volksschulen, Nahversorger und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
• EG: Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC, sehr heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Verglasung zur Südwest-Terrasse und angrenzender Wohn-Küche
• OG: drei gemütliche Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Südwest-Balkon; ein modernes Bad mit ausgewählter Qualitäts-Ausstattung zum Entspannen
• Nachhaltig günstige Betriebs- und Heizkosten durch exzellente Bauweise und moderne Pelletstechnik.
• Hohe Wohnbauförderung bis zu EUR 1.975,–/m² förderbare Nutzfläche und bis zu 20 Wärmepunkten aufgrund optimaler Wärmedämmung sowie Energieversorgung

Fürstenbrunn – ein Ortsteil von Grödig, am Salzburger Stadtrand: das ist Wohnen in ursprünglicher, ländlicher Umgebung, dabei stadtnah und mit dem Angebot für jeden Tag. Lebensmittel, Bäcker, Volksschule, Kindergarten, Bank, Café und Gasthaus im Ort, diverse Nahversorger, Apotheke, Ärzte im 2 km entfernten Grödig. In die Salzburger Altstadt sind es 8 km, einige Bushaltestellen im Ort. Was Fürstenbrunn besonders attraktiv macht: der Untersberg zum Bergwandern, Klettern im Hochseilgarten und Skifahren, die wunderschönen Spazierwege und das Ambiente einer bezaubernden Landschaft.

• Eine grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert. Bewährte Massivbauweise (gebrannter roter Ziegel) mit Außenwand-Wärmeverbundsystem, bestehend aus hochwertiger Isolierung Lambdapor EPS-F mit ca. 18 cm für Ihr heimatliches Wohlbefinden
• Edle Parkettböden, Ausführung in Multipark Eiche, Esche oder Buche ungedämpft aus der Vita Collection sorgen für wohnliches Flair in allen Wohnräumen
• Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte Kunststoff-Fenster und Terrassentüren mit wärmedämmender Spezialverglasung (3-Scheiben-Verglasung) und elegante, weiße Innentüren, die Griffe verchromt von Colombo-Design; die Hauseingangstüre in Kunststoff mit Sicherheitsschloss und einer modernen Vordachkonstruktion für einen wettergeschützten Eingangsbereich.
• Die Bäder – in moderner Optik und klarem Design mit weißen Ausstattungselementen von Laufen Pro Serie A, Armaturen von Hans Grohe aus der Serie Talis S und keramische Wand- und Bodenfliesen in 1A-Qualität
• Frostsicherer Kaltwasseranschluss im Terrassenbereich; Kabel-TV; die Ausführung der Carports erfolgt in Massivholz lasiert
• Es wird eine zentrale Pelletsheizanlage für alle Häuser errichtet, mit eigener Übergabestation, für genaues abrechnen, sowie eine energiesparende Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (Niedertemperatur)

Zahlungsplan

Fällige Teilbeträge der Bau- und Grundstückskosten lt. Baufortschritt:

30 % des Kaufpreises: Anzahlung innerhalb von 14 Tagen nach Kaufvertragsunterfertigung und rechtskräftiger Baubewilligung
10 % des Kaufpreises: bei Fertigstellung Keller
10 % des Kaufpreises: bei Fertigstellung des Rohbaus und des Dachstuhles ohne Eindeckung
20 % des Kaufpreises: bei Fertigstellung der Rohinstallationen und der Fenster
20 % des Kaufpreises: bei Fertigstellung von Innen- und Außenputz
10 % des Kaufpreises: bei Fertigstellung der Gesamtanlage und vor Übergabe

Bauausführung

Baubeginn: Herbst 2011
Fertigstellung: Herbst 2012

Kaufnebenkosten (einmalig)

Grunderwerbsteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %
Kaufvertragserrichtung 1,5 % + USt. + Barauslagen
Vermittlungshonorar 3,0 % + USt.

Finanzierung

Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.