Neubauimmobilie

• Absolute Wohnrarität: revitalisiertes Altstadthaus in Toplage mitten im Herzen der Salzburger Altstadt, „Nähe Mozartplatz“
• Flairvolle, großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Blick Richtung Kaigasse, Lift
• Begehrte Ruhelage im Kaiviertel mit perfekter Infrastruktur, die Altstadt liegt einem im wahrsten Sinne des Wortes zu Füßen, sämtliche Sehenswürdigkeiten der Festspielstadt und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, das Mozartkino, Cafés und nette Restaurants ums Eck
• Genießen Sie den Vorzug dieses exklusiven Wohngenusses in einem klassischem Altstadthaus, sehr gutes Raumklima durch Massivbau, durchdachter Grundriss
• Die repräsentative Wohnoase mit 77,75 m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein angenehm ruhiges Schlafzimmer mit edlem Bad ensuite, ein Gäste WC
• Elegante Top-Ausstattung: hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung, edle Kastenfenster, schönes Bad in trendigem Design

Die Altstadt von Salzburg – Weltkulturerbe, edle Shoppingmeile und kultureller Mittelpunkt der Mozartstadt. Mittelalterliche und barocke Baudenkmale fügen sich hier zu einem einzigartigen Ensemble, über allem thront eindrucksvoll die Festung Hohensalzburg. Die anmutigen Türme und Kuppeln der vielen Kirchen erinnern an die Bedeutung Salzburgs als fürsterzbischöfliche Residenzstadt. In den verwinkelten Gassen findet man viele reizvolle Läden mit einem breiten Sortiment erlesener Dinge. Neben den Salzburger Festspielen bemühen sich zahlreiche Museen und Galerien um Kulturvermittlung. Viele Orte in der Altstadt haben Kultstatus erreicht, dazu gehören der Domplatz („Jedermann“), Mozarts Geburtshaus, die Felsenreitschule oder der historische Friedhof St. Peter.

• Eine hochwertige, nachhaltige Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert.
• Qualitätvoller Massivbau schafft ein angenehmes und gesundes Raumklima.
• Edle Parkettböden in Eiche naturell versiegelter Ausführung sorgen für wohnliches Flair in allen Wohnräumen.
• Elegante, hohe weiße Holztüren, hochwertige Holzkastenfenster ebenfalls in weißer Ausführung.
• Innovative Technik und natürliche Schönheit verleihen ganz besondere Wohnqualität.
• Objekte von Duravit, Modell Vero und Happy D, Armaturen von Kludi, Modell Zenta; großformatige, keramische Bodenfliesen: Feinsteinzeug im Format 60/30 cm, anthrazithgrau bruchrau.
• Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Temperaturen und spart Energie.
• Personenlift für 8 Personen in alle Ebenen auf dem neuesten, technischen Stand, Sat-Anlage, Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage.

Zahlungsplan

Fällige Teilbeträge der Bau- und Grundstückskosten lt. Baufortschritt:

15 % des Kaufpreises: bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung
35 % des Kaufpreises: nach Fertigstellung des Rohbaues und des Daches
20 % des Kaufpreises: nach Fertigstellung der Rohinstallationen
12 % des Kaufpreises: nach Festigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung
12 % des Kaufpreises:nach Bezugsfertigstellung und bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes
4 % des Kaufpreises: nach Fertigstellung der gesamten Anlage
2 % des Kaufpreises :Zug um Zug gegen Aushändigung der Garantie

Bauausführung

Baubeginn: Sommer 2011
Fertigstellung: Frühjahr 2012

Kaufnebenkosten (einmalig)

Grunderwerbsteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %
Kaufvertragserrichtung 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen
Vermittlungshonorar 3,0 % + USt.

Finanzierung

Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.