Neubauimmobilie

• Am Ortsrand von Eugendorf entstehen drei elegante und innovative Reihenhäuser. Die Häuser sind voll unterkellert und verfügen über ein ausbaubares Dachgeschoss. Jedes einzelne Haus ist mit einer nachhaltig Energie sparenden Luft-/Wärmepumpe sowie einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet.
• Hier wachsen Ihre Kinder in einer gesunden Umgebung mit perfekter Infrastruktur auf. Schule, Kindergarten und Nahversorger befinden sich direkt im Ortszentrum. Und das kleine Waldstück in der Nähe der Häuser steckt voller Abenteuer, die noch entdeckt werden wollen.
• Die drei Reihenhäuser bestechen durch ihre optimale Raumgestaltung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-Ess-Raum mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Sonnen-Garten.
• Im Obergeschoss ist Raum für Rückzug und Geborgenheit. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Familien-Bad.
• Das Dachgeschoss kann auf Wunsch ausgebaut werden und bietet dann extra Platz für ein eigenes Spielzimmer, ein Home office oder die lang ersehnte Wellness-Oase.
• Zu jedem der Häuser sind 2 PKW-Stellplätze zugeteilt, die auch als Doppel-Carport ausgeführt werden können. Hohe Wohnbauförderung, HWB 36 fGEE 0,47

Eugendorf – beliebter Vorort der Salzburger, nur 15 Autominuten in die Stadt. Hier genießen Sie alle Vorzüge des Landlebens und können genauso bequem das urbane Angebot der nahgelegenen Mozartstadt nutzen. Laufen, Radfahren, Reiten, Tennis und Golfen, die gemütlichen Gasthäuser nicht zu vergessen. Auch das Salzburger Seenland ist gleich ums Eck.

• Behaglichkeit und ein harmonisches Raumklima garantiert die hochwertige und nachhaltige Massivziegel-Bauweise mit Außenwand-Wärmeverbundsystem. Sie sparen damit auf Dauer Kosten und der Wert der Immobilie bleibt erhalten.
• Edle und hochwertige Parkett-Böden, von Bauwerk Multipark-Vita in Eiche oder Esche, werden in allen Wohn- und Schlafräume verlegt und verleihen den Räumen Stil und Eleganz.
• Einen perfekten Wärme- und Schallschutz bieten die hochwertigen und pflegeleichten Kunststoff-Fenster mit 3-Schichtverglasung.
  Passend zur geradlinigen Formensprache sind sämtliche Türen in den Innenräumen weiß beschichtet und in Holzzargen mit 3-seitiger Gummidichtung gefaßt.
• Die Bäder glänzen in keramischen Fliesen 30 x 30. Waschtischanlage, Badewanne, Dusche und WC stammen vom Marken-Hersteller Laufen Pro, Serie A. Die edlen Amaturen kommen von Hans Grohe.
• Alle Räume werden durch komfortable Fußbodenheizung gewärmt. Jedes Haus verfügt über eine Luft-/Wärmepumpe, die unterstützend von einer am Dach installierten Photovoltaik-Anlage betrieben wird.

Zahlungsplan

10 % Anzahlung binnen 14 Tagen ab Kaufvertragsunterfertigung
20 % bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung
20 % bei Fertigstellung des Rohbaus und des Daches ohne Eindeckung
20 % bei Fertigstellung der Rohinstallationen u. des Innenputzes
20 % bei Fertigstellung der Fassade und der Fenster (inkl. Verglasung)
10 % bei Bezugsfertigstellg, jedenfalls vor Schlüsselübergabe

Bauausführung

Baubeginn: Herbst 2013
Fertigstellung: Herbst 2014

Kaufnebenkosten (einmalig)

Grunderwerbsteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %
Kaufvertragserrichtung 1,5 % + USt. + Barauslagen
Vermittlungshonorar 3,0 % + USt.

Finanzierung

Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.