Neubauimmobilie

• In der Gemeinde Puch, einem charmanten Vorort im Süden Salzburgs, wird an einem sonnigen Hang dieses moderne Wohnhaus errichtet. 2 bzw. 3-Zimmer-Wohnungen mit Süd-Balkon und teils Privat-Garten stehen zum Verkauf.
• Das Haus ist eingebettet in einer kleinen, ruhigen Siedlung nahe zur Fachhochschule
  Puch-Urstein und dem Ortszentrum Puch. Sie erreichen bequem zu Fuß die S-Bahn und genießen daduch eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Stadt Salzburg.
• Die hellen Wohnungen bieten durch ihr modernes Raumkonzept zeitgemäßen Wohn-Komfort. Der offene und sonnige Wohn-Ess-Raum mit perfekt integrierter Küche und Zugang auf den Süd-Balkon spiegelt die moderne Leichtigkeit des Hauses.
• Raum für Rückzug bietet das ruhige Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon. Ein Genussversprechen ist das hochwertig ausgestattete Wannen-Bad mit Fenster. Der praktische Abstellraum bietet genügend Platz für Staubsauger, Bügelbrett und Co.
• Hohe Wohnbauförderung möglich, HWB 34, fGEE 0,49, Rendite ca. 4 %
• Das Preis-/Leistungsverhältnis dieser Wohnungen ist top. Hier investieren Sie Ihr Geld sicher und wertbeständig.

Puch – wer nicht in der Stadt, aber stadtnah (10 km südlich von Salzburg) wohnen will, Ruhe, Natur und Überschaubarkeit zu schätzen weiß, für den ist Puch eine erste Wahl. Denn Puch hat einiges zu bieten: für den täglichen Einkauf Lebensmittelmarkt, Bäcker und Trafik, Apotheke, Arzt, Volkschule und Kindergarten.

• Behaglichkeit und ein harmonisches Raumklima garantiert die hochwertige und nachhaltige Massiv-Bauweise mit Außenwand-Wärmeverbundsystem. Sie sparen auf Dauer Kosten und der Wert der Immobilie bleibt erhalten.
• Wohn- und Schlafraum werden mit edlen Parkett-Böden ausgestattet. Zur Wahl stehen: Ahorn natur, Eiche natur, Buche natur oder Akazie gedämpft. Küche, Bad, Vorraum und Abstellraum werden verfliest. Dabei steht ein breites Sortiment aus Fliesen/Feinsteinzeug zur Auswahl. Auf den Balkonen ziert witterungsbeständiger WPC-Belag in Antrazit oder hellbraun die Freiflächen.
• Zur stilvollen Formensprache passend: Hochwertige und pflegeleichte Kunststoff-Fenster und -Türen mit 3 Fach-Isolier-Verglasung. Sämtliche Türen in den Innenräumen bestehen aus weißen, glatten Röhrenspanplatten mit Alu- oder Edelstahlbeschlägen stumpf einschlagend in Holzumfassungszargen versetzt.
• Die Bäder glänzen in edlen Fliesen, Wandverfliesung bis Höhe Zargenoberkante. Waschtischanlage, Badewanne, Dusche und WC stammen von hochwertigen Herstellern wie Laufen und Hans Grohe. Für kuschelige Handtücher sorgt der Handtuchtrockner.
• Die zentrale, solarunterstützte Gasheizung im Haus beheizt alle Wohnungen über Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen für Wohnräume und Bad. Diese werden über Raumthermostaten geregelt.

Zahlungsweise

Der gesamte Kaufpreis wird nach Fertigstellung, jedoch vor Übergabe auf ein Treuhandkonto überwiesen.

Bauausführung

Baubeginn: Herbst 2013
Fertigstellung: Herbst 2014

Kaufnebenkosten (einmalig)

Grunderwerbsteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %
Kaufvertragserrichtung 1,5 % + USt. + Barauslagen
Vermittlungshonorar 3,0 % + USt.

Finanzierung

Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.