Neubauimmobilie

• Im beliebten Stadtteil Parsch erwartet Sie dieses moderne Mehrfamilienhaus mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen samt großzügigen Balkonen bzw. schönen Gärten. Im Dachgeschoss genießen Sie Traumblicke auf Festung, Gaisberg und Untersberg.
• Hier bietet das urbane Umfeld vielfältige Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Im ca. 5 Minuten entfernten Einkaufszentrum ZIB finden Sie Geschäfte und Apotheke, Arzt sowie öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Ums Eck laden der Gaisberg sowie der Preuschen Park zu idyllischen Spaziergängen ein.
• Die hellen 3-Zimmer Wohnungen überzeugen durch optimale Raumanordnung: Die Diele führt Sie in den einladenden Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die große Sonnenterrasse. Zwei ruhige Schlafzimmer und das elegante Bad mit Fenster bieten Platz für Wohngenuss, ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
• Edle Parkettböden, Fußbodenheizung, eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Kellergeschoss, privates Kellerabteil, Lift, Tiefgarage. HWB 27, fGEE 0,63. Energiepunkte: 23, max. WBF-Zuschuss EUR 33.100

Parsch – dieses Salzburger Villenviertel am Fuße des Gaisbergs ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten am beliebten Hausberg der Salzburger. Auch die Altstadt mit ihren Kulturdenkmälern, Künstlertreffs und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.

• Die hochwertige und nachhaltige Massivziegel-Bauweise mit Außenwand-Wärmeverbundsystem garantiert ein harmonisches Raumklima. Sie sparen damit auf Dauer Kosten und der Wert der Immobilie bleibt erhalten.
• In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen werden Parkettböden verlegt. Die Eichen-Dielen mit rund 30 cm Länge vermitteln warmes Wohnambiente.
• Zur stilvollen Formensprache passen die hochwertigen und pflegeleichten Kunststoff-Alu-Fenster, Terrassentüren mit Wärmeschutz-Isolierverglasung (3-fach Verglasung mit einem UG Wert von 0,70) und elegante, weiße Innentüren mit Holzzargen, die Griffe verchromt.
• Die Bäder sind ein Genussversprechen: anspruchsvolle, weiße Sanitärobjekte in modernem Design von Laufen, Armaturen von Hans Grohe, großformatige, keramische Wandfliesen und rutschsichere, beige Bodenfliesen runden das Wohlfühl-Ambiente ab.
• Die gesamte Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral mittels Gasheizung und Heißwasserboiler. In den Wohn- und Schlafräume sorgt die energiesparende Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Zahlungsplan

30 % Anzahlung innerhalb von 14 Tagen nach Kaufvertragsunterfertigung
20 % bei Fertigstellung des Rohbaus (ohne Zwischenwände) u. einschließl. des Dachstuhles (ohne Eindeckung, ohne Isolierung)
20 % bei Fertigstellung der Rohinstallationen und der Fenster (inkl. Verglasung)
20 % bei Fertigstellung von Außen- und Innenputz
10 % vor Übergabe

Bauausführung

Baubeginn: Frühjahr 2014
Fertigstellung: Sommer 2015

Kaufnebenkosten (einmalig)

Grunderwerbsteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %
Kaufvertragserrichtung 1,5 % + USt. + Barauslagen
Vermittlungshonorar 3,0 % + USt.

Finanzierung

Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.