Neubauimmobilie

• In idyllisch kinderfreundlicher Sonnenlage nahe dem charmanten Ortskern von Hof bei Salzburg entstehen drei hochwertige Reihenhäuser und zwei Doppelhaushälften mit jeweils rund 100 m² Wohnfläche, Vollkeller, Carport bzw. PKW-Stellplatz.
• Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Wiesen wachsen Ihre Kinder hier naturnah und sicher auf. Highlight für alle Eltern: Krabbelgruppe, Kindergarten, Schulen und Supermarkt sind fußläufig zu erreichen.
• Im Erdgeschoss empfängt Sie der lichtdurchflutete XL-Wohnraum mit offener Küche zum netten Beisammensein. Von hier genießen Sie einen freien Blick auf Terrasse und Garten, der Ihr Herz höher schlagen lässt. Um Ihr wohliges Nest individuell mit Kachelofen oder offenem Kamin zu wärmen, ist ein Kaminanschluss vorgesehen.
• Die familienfreundliche Raumplanung im Obergeschoss mit geräumigem Elternschlafzimmer, zwei kuscheligen Kinderzimmern sowie modernem Bad bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
• Besondere Zuckerl: Das großzügige, ausbaufähige Dachgeschoss mit charmanten Dachschrägen bietet zusätzliches Wohnraum-Potential, und die solarunterstützte Luftwärmepumpe gewährleistet energiesparendes Heizen (HWB 39, fGEE 0,63).

Hof bei Salzburg ca. 10 km östlich von Salzburg am Tor zum wunderschönen Salzkammergut mit seinen idyllischen Seen, Bergen und der intakten Natur. Im Winter wie im Sommer bietet Hof ein vielfältiges Potpourri an Freizeitaktivitäten in schönster Naturkulisse rund um den Fuschlsee und Umgebung. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Salzburg.

• Eine grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert. Die bewährte Massivbauweise (gebrannter roter Ziegel) mit Außenwand-Wärmeverbundsystem, bestehend aus hochwertiger Isolierung Lambdapor EPS-F mit ca. 22 cm sorgt für Ihr heimeliges Wohlbefinden.
• Edle Parkettböden, Ausführung in Multipark Eiche aus dem Hause Bauwerk Monopark verleihen ein behagliches Flair in allen Wohnräumen.
• Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte Kunststoff-Fenster und Terrassentüren mit wärmedämmender Spezialverglasung (3-Scheiben-Verglasung) und elegante, weiße Innentüren mit formschönen Leichtmetallbeschlägen; die Hauseingangstüre ist mit fixem Seitenteil in Kunststoff, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Sicherheitsschloss sowie einer modernen Vordachkonstruktion für einen wettergeschützten Eingangsbereich versehen.
• Bäder: moderne Optik und klares Design mit weißen Ausstattungselementen und großformatigen Boden- und Wandfliesen (30 cm x 60 cm) in 1A-Qualität.
• Im Terrassenbereich ist ein frostsicherer Kaltwasseranschluss vorhanden; Kabel-TV
• Je Haus wird eine eigene, solarunterstützte Luft-Wärmepumpe errichtet. Die energiesparende Fußbodenheizung (Niedertemperatur) bietet wohlige Wärme in allen Wohnräumen.

Zahlungsplan

10% bei Baubeginn
30 % bei Fertigstellung des Bauabschnittes (Rohbau mit fertig gestelltem Dach)
20 % bei Fertigstellung des Bauabschnittes (Rohinstallationen)
12 % bei Fertigstellung des Bauabschnittes ( Fassade und Fenster inkl. Verglasung)
17 % bei Fertigstellung des Bauabschnittes (Bezugsfertigstellung)
9 % bei Fertigstellung des Bauabschnittes (Fertigstellung der Gesamtanlage)
2 % Haftrücklass

Bauausführung

Baubeginn: Sommer 2014
Fertigstellung: Sommer 2015

Grunderwerbsteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %
Kaufvertragserrichtung 1,5 % + USt. + Barauslagen
Vermittlungshonorar 3,0 % + USt.

Finanzierung

Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.