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Verkauft

Toplage Josefiau: Charmanter 496 m² Grund mit Einfamilienhaus im Altbestand und Doppelgarage. Die derzeit. Nutzfläche von ca. 80 m² ist erweiterbar: neu errichtet/ausgebaut werden dürfen ca. 225m² Wohnfläche
Ruhige Lage in der beliebten Josefiau, malerisch eingebettet in einer Wohnsiedlung mit vorwiegend gepflegten Einfamilienhäusern. Ein ideales Umfeld für Familien mit perfekter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Bus erreichen Sie fußläufig, ebenso Kindergärten und Schulen.
Das reizende Haus freut sich auf frischen Wind, birgt jedoch Potential. Derzeitiges Raumprogramm im EG: Mittelpunkt ist das gemütliche Wohn- und Esszimmer, die Einbauküche ist separat. Außerdem das gepflegte Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss und Fenster sowie ein Gäste-WC . Highlight ist der zauberhafte Garten mit romantischer Gartenhütte und blickgeschützten Bereichen, wo Sie wunderbar entspannen können. Im OG erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zur großzügigen Terrasse samt Festungsblick und herrlicher Aussicht zum Untersberg und ins Grüne, weiters ein WC.
Baujahr ca. 1935, Sanierung und Anbau ca. 1978, Gas-Heizung aus 1996, Adaptierungen sinnvoll.

Betriebskosten EUR 225 inkl. öffentlicher Abgaben und Gas-Heizung. Energieausweis in Arbeit

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Toplage Josefiau: Charmanter 496 m² Grund mit Einfamilienhaus im Altbestand und Doppelgarage. Die derzeit. Nutzfläche von ca. 80 m² ist erweiterbar: neu errichtet/ausgebaut werden dürfen ca. 225m² Wohnfläche
Ruhige Lage in der beliebten Josefiau, malerisch eingebettet in einer Wohnsiedlung mit vorwiegend gepflegten Einfamilienhäusern. Ein ideales Umfeld für Familien mit perfekter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Bus erreichen Sie fußläufig, ebenso Kindergärten und Schulen.
Das reizende Haus freut sich auf frischen Wind, birgt jedoch Potential. Derzeitiges Raumprogramm im EG: Mittelpunkt ist das gemütliche Wohn- und Esszimmer, die Einbauküche ist separat. Außerdem das gepflegte Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss und Fenster sowie ein Gäste-WC . Highlight ist der zauberhafte Garten mit romantischer Gartenhütte und blickgeschützten Bereichen, wo Sie wunderbar entspannen können. Im OG erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zur großzügigen Terrasse samt Festungsblick und herrlicher Aussicht zum Untersberg und ins Grüne, weiters ein WC.
Baujahr ca. 1935, Sanierung und Anbau ca. 1978, Gas-Heizung aus 1996, Adaptierungen sinnvoll.