Wunderbar geerdet

Leistbares Wohnhaus in Obertrum! Grundstück mit 678 m², ca. 80 m² Wohnfläche zzgl. Dachboden, ca. 35 m² überdachte Süd-Ost-West-Terrasse, Vollkeller, 2 Garagen und Stellplätze
Attraktive Aussichtslage am ruhigen Ortsrand im begehrten Obertrum, nur 15 km nach Salzburg. Sowohl der Obertrumer See als auch das Zentrum mit Schulen und Geschäften sind in der direkten Umgebung.
Im charmanten Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für die Extraportion Gemütlichkeit. Die warme Jahreszeit genießen Sie auf der überdachten XL-Terrasse samt Sonnengarten und reizvollem Ausblick auf den Obertrumer Ortskern. Die Küche mit Miele Geräten, praktischer Durchreiche u. angrenzender Speis präsentiert sich in gepflegtem Zustand, das Esszimmer nebenan sorgt für kurze Wege. Von den 2 großzügigen Schlafzimmern gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Das Wannenbad mit Fenster verfügt über Waschtisch u. Bidet, WC separat. Im UG noch ein kleiner Wellnessbereich mit Infrarotkabine.
Baujahr 1982, laufend modernisiert inkl. Bad, WC, Fenster, Küche; Gepflegte Böden, 3fach Kunststofffenster, teils Jalousien/Rollläden/Insektenschutzgitter, gemütliches Salettl, Geräteschuppen, Sat-TV

Betriebskosten ca. EUR 120 öffentliche Kosten + ca. EUR 100 Nahwärmeheizung, HWB 83

Typ: Einfamilienhaus / Villa
Ort: Obertrum bei Salzburg mehr Infos
Fläche: ca. 80 m² Wnfl zzgl Dachboden und Vollkeller
ca. 678 m² Grundstück
+ ca. 35 m² Terrasse
+ 2 Garagen und Stellplätze
Preis: € 435.000,--
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
( Nebenkostenübersicht )

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Leistbares Wohnhaus in Obertrum! Grundstück mit 678 m², ca. 80 m² Wohnfläche zzgl. Dachboden, ca. 35 m² überdachte Süd-Ost-West-Terrasse, Vollkeller, 2 Garagen und Stellplätze
Attraktive Aussichtslage am ruhigen Ortsrand im begehrten Obertrum, nur 15 km nach Salzburg. Sowohl der Obertrumer See als auch das Zentrum mit Schulen und Geschäften sind in der direkten Umgebung.
Im charmanten Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für die Extraportion Gemütlichkeit. Die warme Jahreszeit genießen Sie auf der überdachten XL-Terrasse samt Sonnengarten und reizvollem Ausblick auf den Obertrumer Ortskern. Die Küche mit Miele Geräten, praktischer Durchreiche u. angrenzender Speis präsentiert sich in gepflegtem Zustand, das Esszimmer nebenan sorgt für kurze Wege. Von den 2 großzügigen Schlafzimmern gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Das Wannenbad mit Fenster verfügt über Waschtisch u. Bidet, WC separat. Im UG noch ein kleiner Wellnessbereich mit Infrarotkabine.
Baujahr 1982, laufend modernisiert inkl. Bad, WC, Fenster, Küche; Gepflegte Böden, 3fach Kunststofffenster, teils Jalousien/Rollläden/Insektenschutzgitter, gemütliches Salettl, Geräteschuppen, Sat-TV

Einfamilienhaus / Villa