EntfaltungsReich

Verkauft

Großzügiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ca. 149 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zzgl. ausbaubarem Dachgeschoss, Teilkeller, Grund 560 m², große Einzel- und LKW-Garage,
An- und Zubau möglich.
Sonnige Ruhelage in einer Sackgasse mit bester Infrastruktur im fußläufig erreichbaren Zentrum, nur ca. 10 Gehminuten zum malerischen Mondsee, die Stadt Salzburg ist über die Autobahn rasch erreicht.
Das Haus bietet mehreren Generationen viel Platz zur Entfaltung, mit dem Ausbau der charmanten Dachetage lassen sich insgesamt 3 behagliche Wohneinheiten errichten. Das derzeitige Raumprogramm umfasst zwei großzügige 3-Zimmer Wohnungen mit separater
Wohn-/Essküche, 2 Badezimmer jeweils mit WC separat. Im OG erwartet Sie ein südseitiger Balkon, der mit einer XL-Sonnenterrasse verbunden ist. Grandiose Aussicht auf die bekannte Basilika und den Mondsee genießen Sie eine Etage höher, der Dachboden präsentiert sich mit viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume und vermittelt mit offenem Giebel und Sichtbalken besonders Flair. 2 Lager- und Abstellräume im KG ergänzen das Angebot.
Baujahr 1964/65, Generalsanierungsbedarf, Erneuerungen: Dach 2006, Ölbrenner 2011

Betriebskosten ca. EUR 100 inkl. Ölheizung (aktuell geringfügig bewohnt), HWB 239, fGEE 3,72

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Großzügiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ca. 149 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zzgl. ausbaubarem Dachgeschoss, Teilkeller, Grund 560 m², große Einzel- und LKW-Garage,
An- und Zubau möglich.
Sonnige Ruhelage in einer Sackgasse mit bester Infrastruktur im fußläufig erreichbaren Zentrum, nur ca. 10 Gehminuten zum malerischen Mondsee, die Stadt Salzburg ist über die Autobahn rasch erreicht.
Das Haus bietet mehreren Generationen viel Platz zur Entfaltung, mit dem Ausbau der charmanten Dachetage lassen sich insgesamt 3 behagliche Wohneinheiten errichten. Das derzeitige Raumprogramm umfasst zwei großzügige 3-Zimmer Wohnungen mit separater
Wohn-/Essküche, 2 Badezimmer jeweils mit WC separat. Im OG erwartet Sie ein südseitiger Balkon, der mit einer XL-Sonnenterrasse verbunden ist. Grandiose Aussicht auf die bekannte Basilika und den Mondsee genießen Sie eine Etage höher, der Dachboden präsentiert sich mit viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume und vermittelt mit offenem Giebel und Sichtbalken besonders Flair. 2 Lager- und Abstellräume im KG ergänzen das Angebot.
Baujahr 1964/65, Generalsanierungsbedarf, Erneuerungen: Dach 2006, Ölbrenner 2011