Denk an morgen ohne Sorgen
~ ca. 3,6% Rendite
Salzburg-Gnigl - Katalog Nummer: 33092
Verkauft
Objekt im Detail
- Top gepflegte 3-Zimmer Anlagewohnung in hausmeisterbetreutem Haus mit 65,10 m² Wfl. zzgl. 5,23 m² Loggia, 4. Stock mit Lift, allgemeine PKW-Stellplätze zur Nutzung. Beide Wohnungseigentümer bleiben als Mieter (5-Jahres-Mietvertrag) in der Wohnung.
Miete EUR 550 zzgl. BK (ca. 3,6 % Rendite) - Ansprechende Lage in Gnigl, die organisch gewachsene Infrastruktur bietet viele Vorteile fürs tägliche Leben: Nahversorger, Arzt, Apotheke, Bus und S-Bahn sind fußläufig erreichbar.
- Die helle Wohnung punktet mit ihrer guten Raumaufteilung: das einladende Wohnzimmer mit Glasfront führt zur Loggia, wo die Morgensonne und der Weitblick zum Gaisberg, bis Maria Plain und Bergheim locken. Die separate EWE-Essküche, das gemütliche Schlafzimmer, das praktische Kabinett als Kinder-/ Arbeitszimmer sowie das Wannenbad mit WM-Anschluss, WC extra, vervollständigen das Programm.
- Gepflegte Böden, Trittschallisolierung in Boden und Decke, teilweise Jalousien, XL-Einbauschrank im Vorrraum, Sat-Anlage und Kabel-TV, Kellerabteil, Allgemeinräume: u. a. Waschküche und Trockenräume
- Baujahr 1970, Generalsanierung 1996 (Fenster, Fassade mit Wärmedämmung, Hauseingang, Lift), 2013 Dach
- Betriebskosten EUR 278 inkl. Ölheizung und Instandhaltung, zzgl. EUR 22 WBF bis Ende Mai 2014. HWB 44
Die wichtigsten Daten im Überblick
- Typ
- Anlageobjekt
- Ort
- Salzburg-Gnigl
- Fläche
-
65 m² Wfl.
+ 5 m² Loggia - Preis
- € 185.000,--
- Top gepflegte 3-Zimmer Anlagewohnung in hausmeisterbetreutem Haus mit 65,10 m² Wfl. zzgl. 5,23 m² Loggia, 4. Stock mit Lift, allgemeine PKW-Stellplätze zur Nutzung. Beide Wohnungseigentümer bleiben als Mieter (5-Jahres-Mietvertrag) in der Wohnung.
Miete EUR 550 zzgl. BK (ca. 3,6 % Rendite) - Ansprechende Lage in Gnigl, die organisch gewachsene Infrastruktur bietet viele Vorteile fürs tägliche Leben: Nahversorger, Arzt, Apotheke, Bus und S-Bahn sind fußläufig erreichbar.
- Die helle Wohnung punktet mit ihrer guten Raumaufteilung: das einladende Wohnzimmer mit Glasfront führt zur Loggia, wo die Morgensonne und der Weitblick zum Gaisberg, bis Maria Plain und Bergheim locken. Die separate EWE-Essküche, das gemütliche Schlafzimmer, das praktische Kabinett als Kinder-/ Arbeitszimmer sowie das Wannenbad mit WM-Anschluss, WC extra, vervollständigen das Programm.
- Gepflegte Böden, Trittschallisolierung in Boden und Decke, teilweise Jalousien, XL-Einbauschrank im Vorrraum, Sat-Anlage und Kabel-TV, Kellerabteil, Allgemeinräume: u. a. Waschküche und Trockenräume
- Baujahr 1970, Generalsanierung 1996 (Fenster, Fassade mit Wärmedämmung, Hauseingang, Lift), 2013 Dach