Heimvorteil für 2 Familien
~ ca. 3,75 % Rendite
Seekirchen am Wallersee - Katalog Nummer: 05899
Verkauft
Objekt im Detail
- Neuwertiges Zweifamilienhaus mit zwei 3,5-Zimmer Wohnungen und gesamt ca. 194 m² Wohnfläche, 26 m² Terrasse und ca. 11 m² Loggia im EG und ca. 11,5 m² Balkonloggia im OG, 740 m² Grundstück, W-Ausrichtung
- Sonnenlage in einer familienfreundlichen Siedlung, gute Infrastruktur in Obertrum und
Seekirchen-Zentrum: Schulen/Kindergarten, Baden an den nahen Trumer-Seen, nur 3 Gehminuten zum Bus nach Salzburg. - Durchdachter Grundriss mit Entfaltungsraum für 2 Familien: Im EG auf ca. 96 m² Wohnfläche ein
XL- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten, ein Rundbogen führt in die offene Essküche aus 2002. Privatheit in 2 Schlafzimmern und einem vielseitigen Kabinett, das Bad mit Fenster ist mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner bestückt. Alle Räume sind vom Vorraum separat begehbar. Im OG ein identes Raumprogramm auf ca. 98 m²: das helle Wohnzimmer führt auf die Abendsonnen-Loggia. Im Keller ein Party-Stüberl sowie Sauna, Dusche & WC. Ein weiterer Hobbyraum, dahinter ein Lager. - Parkett- und Fliesenboden, Sat-Anlage, Öl-Zentralheizung, Waschküche, Vollkeller,
3 Garagen,1 Carport - Baujahr 1977, Sanierung: 1996 Dach, 2002 Fenster, Vollwärmefass., Heizkessel/Boiler, Bäder/WC, Böden
- Betriebskosten gesamt für zwei 3-Pers.-Haushalte: ca. Euro 190 inkl. Abgaben zzgl. EUR 260 Heizung. HWB 166
Die wichtigsten Daten im Überblick
- Typ
- Anlageobjekt
- Ort
- Seekirchen am Wallersee mehr Infos
- Fläche
-
ca. 194 m² Wfl.
ca. 26 m² Terrasse
ca. 26 m² Loggien
ca. 740 m² Grundstück - Preis
- € 574.000,--
- Provision
-
3% zzgl. 20% USt.
( Nebenkostenübersicht )
- Neuwertiges Zweifamilienhaus mit zwei 3,5-Zimmer Wohnungen und gesamt ca. 194 m² Wohnfläche, 26 m² Terrasse und ca. 11 m² Loggia im EG und ca. 11,5 m² Balkonloggia im OG, 740 m² Grundstück, W-Ausrichtung
- Sonnenlage in einer familienfreundlichen Siedlung, gute Infrastruktur in Obertrum und
Seekirchen-Zentrum: Schulen/Kindergarten, Baden an den nahen Trumer-Seen, nur 3 Gehminuten zum Bus nach Salzburg. - Durchdachter Grundriss mit Entfaltungsraum für 2 Familien: Im EG auf ca. 96 m² Wohnfläche ein
XL- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten, ein Rundbogen führt in die offene Essküche aus 2002. Privatheit in 2 Schlafzimmern und einem vielseitigen Kabinett, das Bad mit Fenster ist mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner bestückt. Alle Räume sind vom Vorraum separat begehbar. Im OG ein identes Raumprogramm auf ca. 98 m²: das helle Wohnzimmer führt auf die Abendsonnen-Loggia. Im Keller ein Party-Stüberl sowie Sauna, Dusche & WC. Ein weiterer Hobbyraum, dahinter ein Lager. - Parkett- und Fliesenboden, Sat-Anlage, Öl-Zentralheizung, Waschküche, Vollkeller,
3 Garagen,1 Carport - Baujahr 1977, Sanierung: 1996 Dach, 2002 Fenster, Vollwärmefass., Heizkessel/Boiler, Bäder/WC, Böden