Stadtgeflüster de luxe

Verkauft

Großzügige 4-Zi Maisonette mit 105,18m² Wfl. im 3. und 4. OG, „Haus im Haus Charakter“, in der beliebten Josefiau, zzgl. XL Dachterrasse rund 34 m², Lift, Süd Ausrichtung, rund 3,4 % Rendite.
Zentrale Stadtlage mit perfekter Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Busverbindung fußläufig, Franz-Hinterholzer-Kai nur 150 m entfernt. Spazieren Sie bequem in die Stadt.
Auf der Wohn-Ebene empfängt Sie das einladende Entreé, weiter geht es in den lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Raum mit Zugang zur blickgeschützten Sonnenterrasse, angrenzend die gepflegte Küche in naturweiß mit sämtlichen E-Geräten, weiters auf dieser Ebene ein Gäste WC sowie die Garderobe.
Die geschmackvolle Stiege führt ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon, wo der Gaisberg zum Greifen nah ist. Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung ergänzen das Raumkonzept. Helles, freundliches Bad mit Eckwanne, Doppelwaschtisch und Fenster.
Baujahr 1999, sehr gepflegter Zustand, nur 5 Einheiten im Haus, Parkettböden, Kaminanschluss, Sat TV, WM Anschluss, Privates Kellerabteil, TG Platz im Eigentum, HWB 57 fGEE 1,07.

Betriebskosten EUR 170 inkl. Rücklagenansparung, zzgl. EUR 94 für die Fernwärmeheizung und WW

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Großzügige 4-Zi Maisonette mit 105,18m² Wfl. im 3. und 4. OG, „Haus im Haus Charakter“, in der beliebten Josefiau, zzgl. XL Dachterrasse rund 34 m², Lift, Süd Ausrichtung, rund 3,4 % Rendite.
Zentrale Stadtlage mit perfekter Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Busverbindung fußläufig, Franz-Hinterholzer-Kai nur 150 m entfernt. Spazieren Sie bequem in die Stadt.
Auf der Wohn-Ebene empfängt Sie das einladende Entreé, weiter geht es in den lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Raum mit Zugang zur blickgeschützten Sonnenterrasse, angrenzend die gepflegte Küche in naturweiß mit sämtlichen E-Geräten, weiters auf dieser Ebene ein Gäste WC sowie die Garderobe.
Die geschmackvolle Stiege führt ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon, wo der Gaisberg zum Greifen nah ist. Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung ergänzen das Raumkonzept. Helles, freundliches Bad mit Eckwanne, Doppelwaschtisch und Fenster.
Baujahr 1999, sehr gepflegter Zustand, nur 5 Einheiten im Haus, Parkettböden, Kaminanschluss, Sat TV, WM Anschluss, Privates Kellerabteil, TG Platz im Eigentum, HWB 57 fGEE 1,07.