Salzburg: 2-Zimmer Anlagewohnung

Anleger-Appetithappen

Verkauft

Wunderbar helle 2-3-Zimmer Anlagewohnung mit 59,28 m² Wohnfläche im 9. und obersten Stock mit Lift
Ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Lehen, alles für den täglichen Bedarf in wenigen Schritten, gleich an der Salzach oder in der Stadtbibliothek, mit dem Rad im Nu in der Altstadt.
Die tiptop gepflegte Wohnung punktet mit herrlichem Weitblick vom Untersberg übers deutsche Lattengebirge bis zum Staufen und ist bestens aufgeteilt, alle Räume sind vom Vorraum begehbar: das einladende Wohnzimmer, die Küche samt E-Geräten und Wäschetrockner ist separat. Einbauten schaffen im lauschigen Schlafzimmer viel Platz, ein Kabinett – derzeit Esszimmer – ist vielseitig nutzbar. Außerdem das neuwertige Duschbad mit Waschmaschine im klassischen Weiß, extra WC sowie ein Abstellraum.
Pluspunkt: Verlässliche, langfristige Mieter (15-Jahres-Mietvertrag mit dem Eigentümer) sind mit an Bord, ca. 3,66 % Rendite;
Ausstattung: Schöne Parkett-/Fliesenböden, Jalousien, Kabel-TV, Kellerabteil, Waschküchen, Trocken-/Fahrradräume, allgemeine PKW-Stellplätze zur Nutzung, hausmeistergepflegt
Erstbezug 1965, Hausanierung: 2001 Fassadenplatten, 2012 Fernwärmeanschluß, 2013 Kanal;

Betriebskosten EUR 218 inkl. Fernwärme und Instandhaltung (EUR 30), zzgl. Sanierung EUR 54. HWB 56

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Wunderbar helle 2-3-Zimmer Anlagewohnung mit 59,28 m² Wohnfläche im 9. und obersten Stock mit Lift
Ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Lehen, alles für den täglichen Bedarf in wenigen Schritten, gleich an der Salzach oder in der Stadtbibliothek, mit dem Rad im Nu in der Altstadt.
Die tiptop gepflegte Wohnung punktet mit herrlichem Weitblick vom Untersberg übers deutsche Lattengebirge bis zum Staufen und ist bestens aufgeteilt, alle Räume sind vom Vorraum begehbar: das einladende Wohnzimmer, die Küche samt E-Geräten und Wäschetrockner ist separat. Einbauten schaffen im lauschigen Schlafzimmer viel Platz, ein Kabinett – derzeit Esszimmer – ist vielseitig nutzbar. Außerdem das neuwertige Duschbad mit Waschmaschine im klassischen Weiß, extra WC sowie ein Abstellraum.
Pluspunkt: Verlässliche, langfristige Mieter (15-Jahres-Mietvertrag mit dem Eigentümer) sind mit an Bord, ca. 3,66 % Rendite;
Ausstattung: Schöne Parkett-/Fliesenböden, Jalousien, Kabel-TV, Kellerabteil, Waschküchen, Trocken-/Fahrradräume, allgemeine PKW-Stellplätze zur Nutzung, hausmeistergepflegt
Erstbezug 1965, Hausanierung: 2001 Fassadenplatten, 2012 Fernwärmeanschluß, 2013 Kanal;